Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1050m² - Parque Rural Fazenda Santa Cândida

Implantar sua operação em um galpão com infraestrutura técnica completa e escoamento viário imediato para a Rodovia Dom Pedro I elimina gargalos logísticos e acelera o tempo de resposta da sua empresa. Este imóvel industrial no Parque Rural Fazenda Santa Cândida foi projetado para atender indústrias leves, centros de distribuição e operações de tecnologia que necessitam de zoneamento Z-14 em Campinas. Construído em 1980, o complexo oferece 1.050 m² de área útil e construída sobre um terreno de 1.122 m², garantindo recuo frontal para 12 vagas de estacionamento. O galpão principal possui pé-direito de 7 metros, piso de alta resistência em granilite, forro com isolamento térmico e acústico, além de acesso amplo para movimentação de caminhões e operação interna de empilhadeiras. A estrutura conta ainda com rede de ar comprimido instalada, área externa coberta para armazenamento secundário e plataforma preparada para transformador de até 150 KVA. A área administrativa e operacional é dividida em 16 salas preparadas para ar-condicionado, incluindo sala de diretoria, ambiente dedicado para TI/servidor, refeitório com cozinha ampla e 8 banheiros com acessibilidade. O imóvel possui divisórias modulares que permitem reconfigurar a planta conforme a necessidade da empresa. Durante a vistoria técnica no imóvel, o grande destaque é a facilidade logística: posicionado a apenas 200 metros do complexo da CPFL no Parque Rural Fazenda Santa Cândida, o imóvel garante conexão ágil com a Rodovia Dom Pedro I (SP-065), facilitando o transporte de cargas para a Anhanguera, Bandeirantes e o Polo de Alta Tecnologia de Campinas. Com valor pedido de R$ 3.500.000 (R$ 3.333/m² construído) e IPTU mensal de R$ 2.358,00, o imóvel se posiciona como uma oportunidade estratégica de baixo custo por metro quadrado para o segmento industrial e corporativo da região. Agende sua visita para conhecer a infraestrutura técnica e a logística deste galpão industrial. -