Galpão/Depósito/Armazém à venda, 900m² - Parque Rural Fazenda Santa Cândida

Infraestrutura robusta, segurança total e localização estratégica no eixo de inovação de Campinas. Apresentamos uma oportunidade excepcional para empresas que buscam eficiência operacional e imagem corporativa. Este galpão de 900 m², edificado em um terreno de 1.000 m², foi construído com especificações rigorosas (Padrão IBM/UL/CSA), unindo a solidez de uma fundação reforçada à sofisticação de uma fachada artesanal em pedra madeira. Diferenciais Técnicos e Estruturais (Alta Performance): Poder Energético: Infraestrutura elétrica preparada para alta demanda, com 4 quadros independentes (45 KVA) e 175 pontos de energia distribuídos (110v, 220v, trifásico). Tecnologia Subterrânea: Fiações elétrica e de dados 100% subterrâneas, garantindo segurança contra furtos, estética limpa e manutenção simplificada. Piso Industrial de Alta Carga: Concreto de 10cm com malha de aço de 3mm, projetado para suportar maquinários pesados e tráfego intenso. Verticalização e Amplitude: Pé-direito de 8 metros, ideal para armazenamento em racks ou instalação de laboratórios técnicos. Área Produtiva: Vão livre de 500 m² totalmente nivelado. Layout Funcional e Administrativo: Escritórios e Salas: 6 salas térreas independentes + recepção com banheiro privativo. Mezaninos: Dois níveis de mezanino (100 m² e 200 m²), oferecendo ampla área administrativa e salas superiores. Apoio Operacional: Refeitório, cozinha ampla no piso superior e vestiários (masculino/feminino) com acabamento total em azulejo. Vagas: Estacionamento frontal para até 6 veículos com portões independentes. Segurança e Localização Estratégica: Monitoramento 360º: Sistema integrado com 16 câmeras, alarme, cerca elétrica e portões automatizados. Logística Facilitada: Entrada lateral com 4 metros de largura, permitindo o acesso de caminhões diretamente à área produtiva. Conectividade: Localizado a poucos metros da Rodovia Dom Pedro I, próximo à Ponte da PUCC e ao polo comercial do Shopping Galleria. Valor Patrimonial: Região com altíssima demanda e escassez de terrenos, garantindo valorização constante. Valores de Investimento: Venda: R$ 3.800.000,00 Área Útil: 900 m² Área Total: 1.000 m² 7 Banheiros 6 Vagas IPTU: R$ 3.100,00 (mensal) Ideal para empresas de tecnologia, engenharia, laboratórios e showrooms de luxo. A homehunters é referência no mercado imobiliário de Campinas e região, reconhecida como uma das imobiliárias mais bem avaliadas no Google, com nota 4,7/5. Oferecemos atendimento ágil e suporte especializado 24 horas, além de imóveis criteriosamente selecionados com excelente custo-benefício. Somos representantes oficiais da ABMI na Região Metropolitana de Campinas, garantindo credibilidade, segurança jurídica e as melhores soluções em locação e venda, com opções facilitadas de fiança e acompanhamento completo em todas as etapas da negociação. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.