Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2660m² - Parque São Lourenço

GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO Excelente localização | Zoneamento Industrial e Logístico | Fácil acesso ao Rodoanel Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, estruturado e estrategicamente localizado para operações industriais, logísticas, armazenamento e distribuição. Com fácil acesso ao Rodoanel e às principais rodovias da região, o imóvel está situado em uma rua ampla, que facilita a circulação e manobra de caminhões e carretas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 3.565 m² Área construída: 2.660 m² Área fabril: aproximadamente 1.480 m² Mezanino: aproximadamente 320 m² Área administrativa: aproximadamente 350 m² Pé-direito: 7 metros Piso industrial: capacidade de até 4 toneladas/m² Elevador de carga: capacidade de 500 kg Cabine primária em funcionamento, com possibilidade de ampliação da capacidade elétrica Doca para carga e descarga Iluminação natural com telhas translúcidas Refeitório Copa e cozinha Banheiros e vestiários Salas administrativas Aproximadamente 10 vagas de estacionamento ESTRUTURA ADMINISTRATIVA A área administrativa é distribuída em dois pavimentos, oferecendo ambientes adequados para equipes administrativas, técnicas e gerenciais. O imóvel conta ainda com áreas de apoio, copa, cozinha, banheiros e vestiários, proporcionando maior praticidade para a operação diária. ESTRUTURA OPERACIONAL A construção em pré-moldado proporciona robustez e ótimo aproveitamento do espaço interno. O pé-direito de 7 metros e o piso industrial de alta resistência permitem melhor utilização da área para armazenagem, instalação de equipamentos e operações produtivas. O imóvel também possui cabine primária instalada e operacional, atendendo empresas que necessitam de maior demanda energética. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Inserido em zoneamento industrial e logístico, o imóvel oferece excelente localização para empresas que precisam de agilidade no transporte e distribuição de mercadorias, com acesso facilitado ao Rodoanel e às principais vias e rodovias da região. A rua ampla proporciona maior facilidade para entrada, saída e manobra de caminhões e carretas. GARANTIAS LOCATÍCIAS Seguro Fiança Fiador Título de Capitalização Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua operação industrial, logística ou de armazenagem em uma localização estratégica. -