Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 7309m² - Parque São Roberto II

Galpão para alugar em Cajamar região São Paulo com 7.309 m² Galpão logístico de alto padrão disponível para locação na região de Cajamar, principal polo logístico do Brasil. Inserido em condomínio moderno, com excelente eficiência operacional e infraestrutura completa para operações de armazenagem e distribuição. Localizado às margens da Rod. Edgar Máximo Zambotto, com fácil acesso à Rod. Anhanguera (3 km do km 38) e à Rod. dos Bandeirantes, além de conexão rápida com o Rodoanel e a capital paulista. Principais características (B2 - 11) Área total locável: 7.309 m² Área de armazenagem: 6.622,84 m² Área de marquise: 316,20 m² Áreas comuns: 369,52 m² Docas: 11 Pé-direito: 12 m Piso industrial: 6 ton/m² Sistema de incêndio: J4 com sprinklers Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m Infraestrutura do condomínio Áreas de apoio com vestiários masculino e feminino Restaurante e refeitório Sala de reuniões e treinamentos Ambulatório Ponto de ônibus fretado Bicicletário Áreas flexíveis para instalação de minimercado e apoio a motoristas Energia de backup para 100% das áreas comuns Segurança 24 horas Controle de acesso por torniquetes Portaria com bloqueadores hidráulicos Central de segurança blindada Distâncias (aproximadas) Rod. Edgar Máximo Zambotto: acesso direto Rod. Anhanguera km 38: 3 km Rod. Bandeirantes: 14 km Rodoanel: 18 km Centro de Cajamar: 10 km São Paulo capital: 30 km Aeroporto de Viracopos: 55 km Locação: R$ 233.888,00 Condomínio: R$ 28.943,64 IPTU: R$ 7.820,63 Total mensal estimado: R$ 270.652,27 Observação: Empreendimento composto por galpões modulares, permitindo ocupações flexíveis conforme a necessidade da operação. Módulos a partir de aproximadamente 5.000 m². Valores de condomínio e IPTU são estimativas e podem sofrer alterações. -