Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2000m² - Paulicéia

Galpão industrial de alto padrão disponível para locação no bairro Paulicéia, com localização estratégica próxima à Via Anchieta e Rodovia dos Imigrantes — acesso imediato às principais rotas logísticas do ABC Paulista. Zoneamento ZUP-1, habilitado para indústrias químicas, fábricas, operações logísticas e similares. Terreno com 21 metros de frente e 122 metros de fundos, totalizando 2.600 m² de área total. —— GALPÃO —— • Pé direito de 8 metros • Portão articulado de 10 metros para entrada de caminhões • Corredores laterais para manobra de veículos pesados • Portões automáticos e doca na entrada • Vestiários feminino e masculino • Escritório interno + almoxarifado de 70 m² • Mezanino para almoxarifado • Banheiros para produção • Energia trifásica —— EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS — 3 PAVIMENTOS —— • Recepção com acabamento em porcelanato • Diretoria • 5 banheiros • Pontos de encanamento para copa em todos os andares • Acabamento em porcelanato em todo o edifício —— VALORES —— • Locação: R$ 60.000/mês • IPTU: R$ 37.124/ano (aproximadamente R$ 3.093/mês) —— FICHA TÉCNICA —— • Área do terreno: 2.600 m² • Área construída: aproximadamente 2.000 m² • Testada: 21 metros de frente × 122 metros de fundos • Zoneamento: ZUP-1 • Energia: Trifásico • Localização: Bairro Paulicéia, São Bernardo do Campo — SP • Acesso: Próximo à Via Anchieta e Rodovia dos Imigrantes Imóvel ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e zoneamento adequado para operações industriais e logísticas de médio e grande porte.