Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 7000m² - Pavuna

Alugo galpão com 7.000 m² e 18 docas cobertas e elevadas. Primeira locação. Tudo que a logística precisa. Pré contrato de locação e oportunidade única. Excelente Condomínio Logístico com segurança armada 24 horas, guarita blindada. Primeira locação (tudo novo). Todos os galpões com recepção e banheiro PNE. Mezanino de onde se vê toda a operação, com banheiros e copa. Galpões com pé direito de 12 metros, iluminação a LED e iluminação natural. Cobertura anti térmica e banheiros na área de operação e nos mezaninos. Recepção central do condomínio com identificação facial. Restaurante, lanchonete, área de convivência e vestiários masculino e feminino. 3 geradores garantindo o funcionamento das partes comuns e dos interiores dos galpões. O Condomínio Guarita Blindada. Segurança armada 24 horas. Portaria Principal com catracas e sistema de controle de acesso. Controle de entrada e saída de veículos e pessoas. Eclusas de vistoria para entrada e saída de veículos. Rondas diurnas e noturnas. Cerca elétrica Monitorada (interna e externamente) 24 horas. CFTV (Circuito Interno de TV) nas áreas comuns com monitoramento também externo. Pátio de estacionamento de carretas. Estacionamento externo e interno. Auditório para treinamento de equipes. Saída secundária com acesso fácil á Linha Vermelha. Os Galpões Módulos a partir de 1.599 m² Possibilidade de até 7.000 m² juntos Módulo de 1.599 m² com 04 docas Módulo de 7.000 m² com 18 docas Portaria com Segurança 24h Pé direito livre de 10 e 12m Galpões modulares - Módulos a partir de 1.599 m² Pé direito Livre de 12m. Mezanino com escritório administrativo. Vestiário Externo. Portas automáticas (e manuais). Piso nivelado a laser com capacidade de até 6t/m². Cobertura em telhas zipada com Domus. Sistema de Isolamento Térmico - FACE FELT Sistema Completo contra Incêndio e aprovado nos bombeiros, inclusive com o sistema SPRINKLER Sistema de Abastecimento de Água CEDAE com reservatório, além de sistema de reaproveitamento de água pluvial. Energia: cabine primária própria, instalada dentro do empreendimento com alta tensão - Trifásica - com rede interna de distribuição (medidores separados para cada galpão). Geradores de energia com total autonomia da carga gerada. Sistema de Iluminação todo em LED. Apoio Administração Geral com suporte de gestão e atendimento. Interfone para comunicação com as empresas. Restaurante com estrutura de almoço, jantar e café da manhã, em conformidade com as normas da VISA. Lanchonete. Estacionamento interno e externo com pátio para manobras de carretas. 2 (dois) apoios aos caminhoneiros com banheiros (na entrada e no interior do Condomínio. 24 horas) Auditório para treinamentos, palestras e etc, projetor e telão, flip chart e ar-condicionado. Área de lazer/recreação e descanso. Localização e Distâncias: Rodovia Presidente Dutra, Pavuna (entre Linha Vermelha e Avenida Brasil). 4 km da Avenida Brasil. 8 km até a Rodovia Washington Luis. 7 km até ao Corpo dos Bombeiros de Irajá/RJ. 20