Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 26m² - Pechincha

Galpão com aproximadamente 2.700 m² de área construída, 2.347 m² de piso livre, 101 m² de mezanino e 192 m² de recepção/exposição, pé direito alto, frente com 52 m, 2 acessos, sendo a principal pela Estrada do Tindiba e a secundária pela Rua Marechal José Bevilaqua, ambos acessos com portões de medidas que permitem entrada de carretas e caminhões de grande porte, assim como também as ruas de acesso. Acesso fácil para as Linhas Vermelha e Amarela. O imóvel se encontra em ótimas condições de uso. Três banheiros em uma metragem compacta são o tipo de detalhe que resolve o fluxo operacional antes mesmo dele começar. É a logística interna funcionando para quem não tem tempo a perder com gargalos básicos. O espaço no Pechincha entrega o que o investidor experiente busca na Zona Oeste: o pé no chão de uma área consolidada e a dinâmica de um comércio que respira 24 horas. Você tem aqui uma estrutura dividida com inteligência, separando a copa e a cozinha da área de escritório. É a configuração exata para quem precisa de um ponto de apoio administrativo robusto ou uma operação enxuta que demanda organização extrema. A localização coloca o patrimônio no centro do movimento, cercado por farmácias, shoppings e supermercados que garantem fluxo e conveniência imediata. O imóvel elimina a necessidade de adaptações estruturais custosas. A copa e a área de serviço já estão lá, prontas. É um ativo para quem já analisou o mercado e sabe que a valorização aqui é consequência da escassez de espaços prontos para uso imediato nesta região. Se você busca segurança na alocação de capital e uma planta que não desperdiça um centímetro sequer, vale agendar uma visita para entender como esses 26 metros quadrados rendem mais do que o esperado.