Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6500m² - Pedra de Amolar

Excelente galpão as margens da BR-470 no bairro Pedra do Amolar em Ilhota, a 7 km da BR-101, a 15,9 km do Porto de Navegantes, a 20,8 km do Porto de Itajaí, a 16,6 km do Aeroporto de Navegantes, com fácil acesso para deslocamento para região, sul e Norte do País. CONDOMÍNIO LOGÍSTICO: Galpão pré-fabricado de concreto, com área térrea, mezaninos, doca e portas de carga e descarga do tipo guilhotina, conforme as especificações técnicas estabelecidas no projeto, incluindo estrutura, cobertura, pavimentação e acabamentos. Área total construída: 6.500,00 m² Área de manobra: 2.900 m² Mezanino: 500m². Pé direito com 12m de altura. Capacidade do piso: 6 toneladas por metro quadrado (6T/m²). A estrutura será composta por pilares, vigas e elementos de concreto pré-fabricado, com resistência à compressão característica (fck) de 40 MPa e 50 MPa conforme as exigências estruturais. O fechamento lateral será em painéis de concreto pré-fabricado ou alvenaria, garantindo segurança, isolamento térmico e acústico. Pilares e Vigas: Concreto pré-moldado com fck de 40 MPa para áreas normais e fck de 50 MPa para elementos de maior resistência. O piso interno será de concreto armado com capacidade para suportar até 6 toneladas por metro quadrado (6T/m²), com acabamento em piso industrial polido. GALPÃO: Galpão de 6.500 m². Pé direito 12m de altura. Mezanino 500 m². Piso 6 Ton/m². Pátio de Manobra 2.900 m². Plataforma de recuo das docas. LOCAÇÃO FRACIONADA. PREVISÃO DE ENTRAGA PARA DEZEMBRO DE 2025. VALOR DO M² 28,00 VALOR DE LOCAÇÃO R$ 182.000,00 VALOR DE VENDA R$ 31.000.000,00 ABERTO A NEGOCIAÇÃO! * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!