Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 12835m² - Pedreira

TRAGA SUA EMPRESA PARA JUNTO DE OUTRAS GIGANTES DA INDÚSTRIA E VAREJO. Localização Estratégica em frente a BR-386, KM 439 (Tabaí), região metropolitana de Porto Alegre/RS, às margens do Rio dos Sinos, ao lado da Br-448 e ao lado da ferrovia Malhasul. PAVILHÃO 10 do Parque Logístico 3SB - em obras, com previsão de entrega para segundo trimestre de 2025. Locação pode ser fracionada por Módulos. A10-1: 3.421,75m² A10-2: 4.706,75m² A10-3: 4.706,75m² - Locação: R$ 24,80/m² - Condomínio: R$ 3,65/m² - Mensal área Total R$ 46.848,66 - IPTU R$ 0,18/m² - Mensal área Total R$ 2.310,34 CARACTERÍSTICAS GERAIS/ SERVIÇOS: • Posto de Segurança Armada 24horas; • Escritórios administrativos exclusivos e sala de treinamento; • Restaurantes, lanchonete e áreas de convivência; • Área de apoio para motoristas; • Serviços de limpeza externa e jardinagem; • Serviços de manutenção hidráulica, elétrica e pintura. • Portaria blindada com controle de acesso e "garrasdetigre" (dilaceradoresdepneus); • Circuito fechado com câmeras (CFTV); • Divisa com o 15º Pelotão da Brigada Militar; • Bolsão externo para caminhões; • Estacionamento interno para veículos autorizados e externo para visitantes; • Cobertura em estrutura metálica com telha zipada, domos de policarbonato nos corredores e renovadores de ar natural; • Fechamento lateral pré-fabricado de concreto e com telha trapezoidal metálica; • Piso polido com resistência de 6 t/m²; • PPCI com SPDA e Sprinklers (bicoK25/J4), exceto no Armazém3 (J3); • Docas cobertas com niveladoras eletro-hidráulicas de carga e descarga; • Portas de docas manuais e eletrônicas; -Seguro Incêndio mensal aprox. R$4.000,00 Mais informações com Corretor Adriano .