Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 508m² - Pedreira

Excelente galpão industrial e logístico com 508 m² de área construída, localizado em ponto estratégico e de grande visibilidade na Estrada do Alvarenga (Jardim Pedreira / Balneário São Francisco), Zona Sul de São Paulo. Imóvel totalmente desocupado, versátil e com infraestrutura robusta, pronto para atender imediatamente pequenas fábricas, centros de distribuição, e-commerce, oficinas automotivas ou depósitos que buscam eficiência imediata. Diferenciais Técnicos e Estruturais: Pé-direito com mais de 10 metros: Garante excelente ventilação natural e volume livre ideal para verticalização de estoque (porta-paletes) ou instalação de maquinários de grande porte. Piso Industrial de alta resistência: Projetado para suportar tráfego intenso e cargas pesadas. Entrada para Caminhões: Portão com altura generosa para facilitar as operações diárias de carga e descarga. Energia Trifásica: Instalação elétrica pronta para alta demanda industrial. Distribuição dos Ambientes: * 1 Amplo salão principal em vão livre. * Mezanino administrativo com 2 salas de escritório privativas e bem iluminadas. * 4 Banheiros distribuídos estrategicamente (operacional e administrativo). * 1 Cozinha / refeitório estruturada para funcionários. Localização e Logística: Situado na Estr. do Alvarenga, nº 218. Região de excelente circulação, com facilidade de acesso às principais vias da Zona Sul. Entorno com infraestrutura comercial completa (restaurantes, supermercados, agências bancárias) e transporte público na porta, garantindo fácil acesso para seus colaboradores.