Galpão/Depósito/Armazém à venda, 520m² - Pedreira

Galpão Industrial á venda 450M² de área privativa, 6 vagas de garagem, 3 banheiros, portão eletrônico, área de serviço, copa, cozinha e 1 escritório. Local ideal para depósito, fábrica, distribuidoras em geral, lojas de varejo, escolas, loja de carros, mercados, etc. Venha conhecer e traga seu negócio para este endereço. Área total: 500?m² em terreno plano, distribuídos em 2 pavimentos. Área fabril: 350?m² com vão livre, colunas estruturais e pé-direito de 7?m - ideal para operações de grande porte. Área administrativa: 100?m² de escritório + 20?m² de refeitório com vestiário. Piso industrial de alta resistência: 12?cm com pintura resinada, suporta até 12 toneladas/m² - próprio para empilhadeiras e caminhões pesados. Portão de carga: 3,6?m de largura, facilitando o acesso de veículos de carga. Energia: Trifásica, com sistema galvânico - garantia de segurança operacional. Infraestrutura adicional: 3 banheiros (masculino e feminino em áreas divididas), vestiário, despensa, estacionamento para 6 veículos, portões separados para entrada social e de caminhões. Localizado a apenas 200?m da Av. Nossa Senhora do Sabará, 400?m da Av. Miguel Yunes, além de estar próximo às Avenidas Nações Unidas, Corredor de Santo Amaro e Marginal, garantindo escoamento rápido e eficiente. Cercado por diversas linhas de ônibus a aproximadamente 300?m, favorecendo deslocamentos de funcionários e fornecedores. Apenas 3,5?km do Shopping Interlagos, e fácil acesso a Diadema (4?km), beneficiando logística, conveniência e potencial de parcerias comerciais.