Galpão/Depósito/Armazém à venda, 213m² - Pedreira

Área total: 450?m² em terreno plano. Distribuição flexível: 2 pavimentos com 350?m² fabris (vão livre, colunas, pé-direito de 6?m) + 100?m² de escritório + 20?m² de refeitório com vestiário. Infraestrutura robusta: piso industrial com 12?cm e resistência de 12?t/m²; portão de carga de 3,6?m; energia trifásica simples. Funcionalidade otimizada: estacionamento para 6 veículos, banheiros masculino e feminino nas áreas administrativa e fabril, despensa e dois portões (social e de caminhões). Zona Centralidade (ZC): Permite usos comerciais, serviços e indústrias leves (Ind 1a e Ind 1b), além de tolerância a ruído de até 65?dB diurno e 45?dB noturno ? ideal para operações logísticas e industriais sem restrições legais. Logística exemplar: A menos de: 200?m da Av. Nossa Senhora do Sabará; 400?m da Av. Miguel Yunes; 2?km das Avenidas Nações Unidas e Corredor de Santo Amaro; Acesso facilitado à Marginal Pinheiros e Aeroporto de Congonhas.