Galpão/Depósito/Armazém à venda, 350m² - Pedreira

Excelente galpão industrial com 500 m² de área total, ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura robusta e fácil acesso logístico. Características do imóvel: Área fabril de 350 m², distribuída em dois pavimentos Vão livre de 10 metros (com colunas) Pé-direito com 7 metros de altura Escritório com 100 m² Refeitório e vestiário com 20 m² Energia trifásica com sistema galvânico Piso industrial com 12 cm de espessura e pintura resinada de alta resistência (suporta até 12 toneladas por m²) Portão frontal com 3,6 metros de largura para carga e descarga Ampla circulação interna para empilhadeiras e caminhões de grande porte Infraestrutura adicional: 3 banheiros (masculino e feminino nas áreas fabril e administrativa) Vestiário, despensa e refeitório Estacionamento para até 6 veículos Portões independentes: social e para entrada/saída de caminhões Zoneamento ZC - Flexibilidade de Uso: Localizado em zona comercial (ZC), onde são permitidas atividades comerciais, de serviços e industriais (inclusive indústria química), além de uso residencial. Excelente para empresas que buscam operar com eficiência e regularidade. Localização estratégica: 200 m da Av. Nossa Senhora do Sabará 400 m da Av. Miguel Yunes 2 km da Marginal Pinheiros (Av. Nações Unidas) Próximo a Diadema (4 km) e Shopping Interlagos (3,5 km) Região bem atendida por transporte público (300 m de linhas de ônibus) Zoneamento permite: Circulação de caminhões Indústrias classificadas como Ind-1a e Ind-1b Tolerância para ruído: até 65 dB diurno e 45 dB noturno Pronto para uso e com estrutura de alto padrão! IMÓVEL LOCADO JÁ RENDENDO LUCRO!! OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.