Galpão/Depósito/Armazém à venda, 450m² - Pedreira

Galpão Industrial à Venda no bairro Pedreira Resumo do Imóvel Área total: 450?m² em terreno plano. Distribuição flexível: 2 pavimentos com 350?m² fabris (vão livre, colunas, pé-direito de 6?m) + 100?m² de escritório + 20?m² de refeitório com vestiário. Infraestrutura robusta: piso industrial com 12?cm e resistência de 12?t/m²; portão de carga de 3,6?m; energia trifásica simples. Funcionalidade otimizada: estacionamento para 6 veículos, banheiros masculino e feminino nas áreas administrativa e fabril, despensa e dois portões (social e de caminhões). Vantagens Estratégicas da Localização Zona Centralidade (ZC): Permite usos comerciais, serviços e indústrias leves (Ind 1a e Ind 1b), além de tolerância a ruído de até 65?dB diurno e 45?dB noturno ? ideal para operações logísticas e industriais sem restrições legais. Logística exemplar: A menos de: A 200?m da Av. Nossa Senhora do Sabará; A400?m da Av. Miguel Yunes; A2?km das Avenidas Nações Unidas e Corredor de Santo Amaro; O acesso facilitado à Marginal Pinheiros e Aeroporto de Congonhas. Este galpão é uma oportunidade rara e com alto potencial na Zona Sul de São Paulo, entregando robustez técnica, flexibilidade de uso e localização estratégica. Ideal para empresas que buscam eficiência logística, acesso facilitado e terreno pronto para operação imediata. Agende uma visita técnica hoje mesmo para avaliar de perto todos os atributos deste imóvel e considerar sua integração no cronograma de expansão ou investimento. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento,negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.