Galpão/Depósito/Armazém à venda, 450m² - Pedreira

GALPÃO INDUSTRIAL LOCADO | RENDA IMEDIATA | INVESTIMENTO SEGURO | SANTO AMARO / PEDREIRA ATENÇÃO INVESTIDORES: Imóvel já alugado, gerando receita desde o primeiro dia. Compre e comece a lucrar imediatamente. PRODUTO DE INVESTIMENTO (PRONTO PRA RENTABILIZAR): Ativo já locado (renda ativa imediata) Ideal para investidor patrimonial e conservador Baixo risco + alta demanda na região Excelente para quem busca fluxo de caixa mensal DADOS DO IMÓVEL: 350m² de área fabril 100m² escritório + refeitório/vestiário Galpão em 2 pavimentos Pé-direito de 6m INFRAESTRUTURA INDUSTRIAL (VALORIZA O ATIVO): Energia trifásica Piso industrial 12 cm (até 12 t/m²) Portão de 3,6m (logística facilitada) Estrutura sólida e funcional para operação contínua Imóvel com características que mantêm alta liquidez e fácil locação ESTRUTURA COMPLETA: Recepção Portaria Refeitório Vestiário Despensa Banheiros masculino e feminino separados Região com alta procura por galpões vacância baixa SEGURANÇA JURÍDICA: Zoneamento ZC (ampla possibilidade de uso) Regularizado na ANVISA Regularizado na Prefeitura POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE? Já gera renda (sem período vazio) Estrutura industrial completa Região consolidada Perfil ideal para renda passiva e valorização OPORTUNIDADE REAL: Imóveis locados + regularizados + bem localizados são os primeiros a sair do mercado CRECI: 33186-J