Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1750m² - Penha De França

Excelente galpão comercial/industrial com 1.750 m² de área construída, localizado estrategicamente na Avenida Amador Bueno da Veiga, um dos principais eixos comerciais e de escoamento da Zona Leste de São Paulo. Imóvel amplo, com excelente visibilidade corporativa e infraestrutura pronta para instalar sua empresa, centro de distribuição, supermercado, concessionária ou operação logística. Características Principais: Área Total Construída: 1.750 m²Área. * Telhado Térmico; * Elevador Panorâmico; * 17 banheiros; * 400 metros de mezanino; * Vagas de Garagem: 40 vagas frontais para clientes e visitantes. Infraestrutura Completa: Área Fabril/Estocagem: Piso industrial de alta resistência, ideal para movimentação de carga e empilhadeiras. Acessibilidade: Portão frontal automatizado com altura para entrada de caminhões e carretas. Área Administrativa: Mezanino estruturado para escritórios, salas de reunião e diretoria, com vista para o galpão. Facilidades: Vestiários masculinos e femininos, banheiros adaptados (PCD), copa, refeitório e guarita/recepção de segurança. Energia: Entrada de energia trifásica instalada (ideal para indústrias e maquinários). Localização EstratégicaO imóvel está posicionado em um ponto altamente comercial na Avenida Amador Bueno da Veiga, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos, além de fácil logística: Transporte: Próximo às estações de Metrô Vila Matilde e Penha.Acessos: Fácil acesso às principais vias da região, como a Radial Leste, Avenida Marginal Tietê, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra. Entorno: Região consolidada com forte comércio local, agências bancárias, restaurantes e serviços. Condições Comerciais: Valor de Locação: R$ 125.000,00 (Mês) + IPTU: 17.000,00 mensal Garantias aceitas: Seguro Fiança ou caução.