Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2380m² - Penha

Excelente oportunidade para investidores! Galpão industrial/logístico à venda já gerando renda, totalmente revitalizado (Retrofit) e pronto para o mercado. Localização estratégica com zoneamento ZC, ideal para grandes operações e valorização patrimonial.? Destaques Estruturais:Área Total: 2.380 m² de terreno.Área Construída: 1.800 m² (sendo 1.600 m² de vão livre).Pé-Direito: 12 metros (excelente para verticalização de estoque).Energia: Trifásico instalado até 105 kVA.Acessos: Entrada com porta de 7 metros de altura e pátio amplo para manobra de carretas.? Infraestrutura Corporativa Completa:Escritório Administrativo: Amplo espaço com 9 salas bem distribuídas e banheiros.Área de Apoio: Sala de reunião externa, refeitório e vestiários completos (Masculino/Feminino).Vagas: Estacionamento privativo para até 8 veículos.? Localização Premium & Logística Perfeita:Acesso Direto: Conexão imediata com a Marginal Tietê, Rodovia Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.Mobilidade: Apenas 1,5 km da futura estação de Metrô Gabriela Mistral.Agende uma visita e garanta um ativo de alto padrão com retorno imediato no seu portfólio! OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.