Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1167m² - Perequê

🏭 GALPÃO LOGÍSTICO NOVO PARA LOCAÇÃO | 1.167 m² | PORTO BELO/SC Imóvel novo, moderno e estrategicamente localizado em condomínio logístico/industrial de alto padrão, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e excelente conexão com os principais polos econômicos de Santa Catarina. 📍 Localizado em Porto Belo/SC, com acesso por via pavimentada, a aproximadamente 1 km da BR-101 e com fácil conexão ao Contorno Viário, em posição estratégica entre Balneário Camboriú e a Grande Florianópolis. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A localização permite operação eficiente para diferentes regiões do estado: • Florianópolis: aproximadamente 61 km • Itajaí / Porto de Itajaí: aproximadamente 44 km • Navegantes / Porto e Aeroporto: aproximadamente 58 km • Blumenau: aproximadamente 89 km • Joinville: aproximadamente 124 km Uma posição especialmente interessante para operações de distribuição, armazenagem, transporte, indústria e e-commerce. ### **CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO** ✅ 1.167 m² de área total ✅ Mezanino com 202 m² ✅ Piso estaqueado com capacidade aproximada de 5 toneladas/m² ✅ Mezanino com carga prevista de aproximadamente 300 kg/m² ✅ Pé-direito de até 12,34 metros ✅ 2 docas para carga e descarga ✅ Estrutura pré-moldada em concreto ✅ Cobertura termoacústica ✅ Layout flexível para implantação de escritórios e operação PREPARADO PARA EXPANSÃO O imóvel possui esperas e estrutura pensadas para futuras necessidades da empresa: • Espera para segundo pavimento de mezanino metálico • Preparação para reservatórios de água de até 20.000 litros • Flexibilidade para diferentes configurações administrativas e operacionais CONDOMÍNIO LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO O empreendimento oferece uma infraestrutura diferenciada para empresas e colaboradores: 🔐 Portaria armada e monitoramento 24 horas 🚛 Balança rodoviária 🚁 Heliponto homologado 🏢 Centro administrativo completo 🎤 Auditório 🤝 Salas de reunião 🍽️ Refeitório e restaurante 🎉 Salão de festas e quiosques 🏐 Quadras esportivas 🌿 Espaço zen SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA O galpão também foi pensado para operações modernas: 🌞 Instalações compatíveis com energia solar 💧 Preparação para reaproveitamento de água da chuva 🚰 Infraestrutura integrada de água e esgoto IDEAL PARA Transportadoras • Centros de distribuição • Operadores logísticos • E-commerce • Distribuidoras • Atacadistas • Indústrias • Empresas de armazenagem 📍 Porto Belo/SC 🚛 Aproximadamente 1 km da BR-101 🏭 1.167 m² | 2 docas | Pé-direito até 12,34 m | Piso 5 ton/m² 💰 Aluguel: R$ 34.000/mês 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. M3 Imóveis & Negócios CRECI/SC 4530J