Galpão/Depósito/Armazém à venda, 13395m² - Jardim Leika

Oportunidade de investimento imobiliário industrial Sale & Leaseback com renda imediata de 0,80% ao mês Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em ativo industrial de alto padrão através de uma operação estruturada de Sale & Leaseback. Nesta modalidade, a empresa proprietária vende o imóvel ao investidor e permanece ocupando o ativo como locatária, garantindo fluxo de receita imediato, previsível e recorrente desde o primeiro mês. Trata-se de uma oportunidade ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam renda mensal associada a um imóvel industrial estratégico. O imóvel possui 19.240 m² de área de terreno, 13.395,06 m² de área construída, com pé-direito de 12 metros, estrutura moderna, excelente padrão construtivo e estado de conservação novo. O ativo está avaliado em R$ 63.000.000,00, proporcionando uma rentabilidade inicial de 0,80% ao mês, equivalente a aproximadamente 10,03% ao ano. A operação contempla a venda do imóvel ao investidor, permanência da empresa ocupante através de contrato de locação de longo prazo, geração de receita recorrente e potencial valorização patrimonial do ativo. Entre os principais diferenciais estão: empresa já operando no imóvel, ausência de vacância inicial, fluxo de caixa imediato, imóvel industrial moderno, localização estratégica para operações logísticas e industriais, além da segurança de investimento em um ativo real. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam unir renda passiva, segurança patrimonial e potencial de valorização no mercado imobiliário industrial. Enzo Bertucci Dantas&Almir Imóveis CRECI nº 046.663-J Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. www.dantasealmirimoveis.com.br -