Galpão/Depósito/Armazém à venda, 5904m² - Perobal

Galpão para locação e venda em Arujá/SP Excelente galpão industrial em Arujá, ideal para empresas dos segmentos de logística, armazenamento e indústria. O imóvel possui 8.002,47m² de área total e 5.371m² de área construída, com estrutura completa para atender operações de grande porte. Conta com pé-direito de 12 metros, piso industrial reforçado, estrutura metálica, área de escritórios, refeitório, cabine primária de energia e amplo pátio operacional. Possui ainda 1.800m² de pátio concretado, ideal para manobras e estacionamento de caminhões, além de 250 metros lineares de muro em alvenaria, proporcionando mais segurança ao empreendimento. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Arujá, o galpão oferece fácil acesso às principais rodovias do estado, como Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel Mário Covas, além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando a logística e a distribuição de mercadorias. Outro grande diferencial é que o imóvel já está locado, gerando renda de aproximadamente R$ 500 mil, com contrato de locação de longo prazo de 20 anos, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam patrimônio com rentabilidade imediata e receita recorrente. Uma excelente oportunidade tanto para empresas que buscam uma localização estratégica quanto para investidores que desejam um ativo de alto padrão com renda garantida. Agende uma visita e conheça esta oportunidade! Leonardo Dantas&Almir Imóveis CRECI nº 046.663-J Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. www.dantasealmirimoveis.com.br -