Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 22986m² - Pinhal

Built to Suit em Jarinu | Projeto Aprovado com Entrega em até 12 Meses. Oportunidade para instalação de novo empreendimento em uma área com platôs já terraplanados e projeto aprovado. O imóvel será entregue sob medida (Built to Suit) conforme a necessidade da sua operação, com prazo estimado de até 12 meses. Ideal para indústrias e centros logísticos que exigem infraestrutura de alto desempenho, flexibilidade técnica e localização estratégica. Destaques do Projeto Aprovado 32 docas de carga e descarga Área de utilidades: 2.200 m² Pé-direito livre: 12 metros Piso industrial com resistência de 6 t/m² Fechamento lateral em pré-moldado Infraestrutura Condominial Completa Segurança armada 24h Recepção bilíngue Balança rodoviária para até 100 toneladas Área de apoio para caminhões Restaurante, lanchonete e ambulatório médico Transporte compartilhado para colaboradores Subestação de energia e gás natural encanado Condições Comerciais Área construída: R$ 25,00/m² Área de utilidades: R$ 13,20/m² Taxa condominial: R$ 3,61/m² Incentivos Fiscais Isenção de IPTU por 20 anos ISS com alíquota reduzida de 2% Invista em um espaço planejado para a performance do seu negócio. Agende sua visita com a CORTIZO IMÓVEIS e antecipe o crescimento da sua empresa com um projeto sob medida, localização estratégica e vantagens fiscais exclusivas. -