Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 14388m² - Pinhal

Imóvel estratégico em Jarinu (SP) com platôs prontos e infraestrutura completa para implantação de galpões logísticos sob demanda (Built to Suit). Ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição que exigem alto desempenho, eficiência fiscal e localização privilegiada. O projeto Castanheira já aprovado permite a construção de galpão com até 20 docas, pé-direito livre de 12 metros e piso com capacidade para 6 t/m², oferecendo flexibilidade total de customização. Destaques Técnicos: Platôs terraplanados prontos para edificação Entrega do galpão entre 8 e 12 meses Projeto aprovado (modelo BTS ou padrão) 20 docas previstas + área de utilidades: 1.600 m² Estrutura em pré-moldado com pé-direito livre de 12 m Piso industrial com resistência para 6 t/m² Infraestrutura Completa: Segurança armada 24h e portaria de controle Recepção bilíngue e ambulatório médico Balança rodoviária com capacidade para 100 t Restaurante, lanchonete e transporte compartilhado Ampla área de apoio para caminhões Subestação elétrica dedicada e fornecimento de gás natural Incentivos Fiscais: Isenção de IPTU por 20 anos Alíquota de ISS reduzida para 2% Localização e Acesso: Situado na cidade de Jarinu, em região estratégica do interior de São Paulo, o empreendimento proporciona acesso facilitado às principais rodovias e polos logísticos do estado. A localização favorece operações de armazenagem, distribuição e indústrias que buscam ganho operacional e benefícios tributários em um único endereço. -