Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5600m² - Piraporinha

Ativo classe A, novo, com escala e localização fora do padrão do mercado. Galpão com 5.600 m² de área construída, nunca ocupado e recém-construído, com finalização das obras prevista para março de 2026. Uma oportunidade única de iniciar operação em um imóvel 100% novo, com infraestrutura moderna e pensada para alta performance logística e industrial. O imóvel conta com amplo pátio de manobra, 15 docas, sendo 1 sider, além de rampa lateral independente, que não interfere na operação principal. Essa configuração permite operações simultâneas de carretas, VUCs e veículos leves, tornando o ativo extremamente eficiente para fulfillment, last mile, distribuição urbana e indústria. - Principais características técnicas: - Piso industrial para 6 toneladas/m² - Pé-direito de 12 metros - Energia trifásica - 15 docas (1 sider) - Duas portarias independentes - Refeitório e vestiários - Grande área de escritórios, com janelas amplas voltadas para a área fabril, trazendo sofisticação, integração visual e valorização do setor administrativo - Estrutura com acessibilidade total e em conformidade com as normas técnicas - Entrega com AVCB J4 Localização estratégica, ao lado das principais vias de distribuição, com ruas largas e excelente acesso para carretas, garantindo fluidez logística e redução de tempo operacional. Um ativo raro, novo, de grande porte, com múltiplas docas, pátio amplo e vocação logística e industrial clara, em uma das regiões mais estratégicas do ABC. Entre em contato para mais informações, condições de venda ou locação e planejamento de ocupação. ------------------------------------------------------------------------------------- Desde 2011, atuamos de forma exclusiva no atendimento a empresas e investidores, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Ao longo desse período, construímos cases de sucesso sólidos e a expertise necessária para compreender e atender, com precisão, as demandas específicas de cada operação. Conte com um time especializado, orientado a resultados e preparado para apoiar decisões estratégicas com segurança e eficiência. Entre em contato com nossos especialistas. Obs.: Anúncio cadastrado com base nas informações fornecidas pelo proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.