Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5166m² - Planalto de Carapina

Galpões para locação em um dos principais eixos logísticos da Serra, ao lado do Atacado Mineirão, com acesso facilitado à BR-101 Norte e proximidade com centros de distribuição, indústrias e importantes vias de escoamento. Ao todo, são aproximadamente 5.166,86m² de área construída, distribuídos em 4 módulos, com possibilidade de locação individual ou integrada. A configuração permite atender desde operações menores até empresas que necessitam ocupar toda a área disponível. VALORES DE LOCAÇÃO — Valor por m²: R$ 27,00 — Módulo 1: 1.353,21m² — R$ 36.536,67/mês — Módulo 2: 1.272,95m² — R$ 34.369,65/mês — Módulo 3: 1.270,35m² — R$ 34.299,45/mês — Módulo 4: 1.270,35m² — R$ 34.299,45/mês — Área total disponível: aproximadamente 5.166,86m² — Valor para locação de todos os módulos: R$ 109.000,00/mês INFORMAÇÕES PRINCIPAIS — 4 módulos disponíveis — Possibilidade de locação individual ou integrada — Pé-direito livre de aproximadamente 14 metros — Piso industrial reforçado — Doca interna para carga e descarga — Estrutura em ótimo estado de conservação — Sem taxa fixa de condomínio — Rateio proporcional das despesas operacionais DIFERENCIAIS DO IMÓVEL — Localização em importante eixo logístico da Serra — Fácil acesso à BR-101 Norte — Flexibilidade de área conforme a necessidade da operação — Estrutura preparada para movimentação e armazenamento de cargas — Piso indicado para alto tráfego e armazenamento pesado — Pé-direito elevado — Proximidade com centros de distribuição e indústrias OPERAÇÕES INDICADAS — Centros de distribuição — Operações logísticas — Armazenagem — Indústrias — Distribuidoras — Atacadistas — Empresas de médio e grande porte CUSTOS OPERACIONAIS O imóvel não possui taxa fixa de condomínio. As despesas de segurança, energia das áreas externas, limpeza das áreas comuns e demais custos operacionais são rateadas proporcionalmente entre os ocupantes. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS — Ao lado do Atacado Mineirão — Fácil acesso à BR-101 Norte — Próximo a centros de distribuição e indústrias — Região com acesso facilitado às principais vias de escoamento da Serra Agende uma visita, sem compromisso. Estamos à disposição. Obs.: As informações contidas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio. Todos os dados, valores e medidas deverão ser confirmados pelo cliente diretamente com a Imobiliária. As medidas informadas são aproximadas.