Galpão/Depósito/Armazém à venda, 450m² - Plano Diretor Sul

Oportunidade Única em Área Comercial Terreno com Galpão e Escritório na NS 10! Este incrível terreno de 910 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou investir em um imóvel versátil e bem localizado. Com uma área construída de 271 m², o imóvel conta com uma casa/escritório de 90 m², equipada com sala, cozinha, 2 quartos, 2 banheiros e depósito. Além disso, o terreno possui um galpão aberto de 180 m², com a possibilidade de expansão para até 450 m², atendendo a diversas necessidades comerciais ou industriais. Destaques do Imóvel: Espaço para expansão: Galpão de 180 m², expansível para até 450 m² Casa/Escritório de 90 m²: Com sala, cozinha, 2 quartos, 2 banheiros e depósito Garagem ampla para maior comodidade Segurança: Terreno cercado com muros altos e cerca elétrica Portão elétrico para maior praticidade Acesso duplo: Pela quadra e pela Avenida NS 10 Área de APM (Área de Preservação Permanente) na frente, garantindo tranquilidade no entorno Imóvel regularizado: Com Habite-se e registro no cartório, pronto para uso Localização Estratégica: Situado na Avenida NS 10, em uma região com alto fluxo de pessoas e fácil acesso, este imóvel oferece uma localização privilegiada para quem deseja estabelecer um negócio próspero, com segurança e praticidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno comercial completo e pronto para atender as suas necessidades! Se precisar de mais detalhes ou quiser agendar uma visita, estou à disposição! -