Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1085m² - Pólo 40

Galpão Novo e Moderno com 1.085 m² em Condomínio Fechado – Polo 40 – Investimento com Renda Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel industrial e comercial de alto padrão, com renda de locação, em um dos empreendimentos empresariais mais valorizados da região da Rodovia Raposo Tavares. Localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, dentro do consolidado condomínio empresarial Polo 40, o imóvel oferece localização estratégica, com acesso facilitado à capital paulista, ao Rodoanel Mário Covas e aos principais municípios da região oeste da Grande São Paulo. Novo e moderno, o galpão possui aproximadamente 1.085 m² de área construída, com projeto que prioriza funcionalidade, eficiência operacional e excelente aproveitamento dos espaços. Conta com amplo vão livre, pé-direito de 10,95 metros e portão com 4,07 metros de altura livre, proporcionando excelentes condições para operações logísticas, armazenagem e atividades industriais. Sua estrutura contempla recepção, copa, ambulatório, lavabo, DML, vestiários masculino, feminino e acessível, além de amplo mezanino destinado à área administrativa, com escritórios e banheiros de apoio. O imóvel dispõe ainda de energia trifásica, abastecimento Sabesp, reservatório com torre de 40 mil litros e sistema de tratamento sanitário implantado. O zoneamento ZM – Zona Mista amplia as possibilidades de utilização do empreendimento. O condomínio Polo 40 oferece infraestrutura moderna, segurança 24 horas, controle de acesso e excelente padrão urbanístico, consolidando-se como um importante complexo empresarial da região. Sua localização estratégica e infraestrutura contribuem para a valorização patrimonial e atratividade comercial do empreendimento. O galpão já se encontra alugado, representando uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial de padrão elevado, com geração de renda recorrente e potencial de valorização patrimonial. Uma alternativa interessante para quem busca diversificar seus investimentos com um ativo imobiliário em condomínio empresarial consolidado. Imóvel disponível exclusivamente para venda. Excelente escolha de galpão com 1086 m² no bairro Polo 40. Agende uma visita e conheça o imóvel de perto.