Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1m² - Pólo 40

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, funcional e pronta para operação. Este galpão no Condomínio Polo 40 oferece alto padrão construtivo, pé-direito elevado e ótima infraestrutura, ideal para logística, indústria leve ou armazenamento. Detalhes do imóvel Área do terreno: 1.260 m² Área construída: 1.085,61 m² Frente: 36 metros Pé-direito: 10,95 metros Portão para caminhão (altura livre: 4,07 m) Energia trifásica: 38,89 KVA Ano de construção: 2022 Zoneamento: ZM (Zona Mista) ️ Ambientes internos Térreo (848,17 m²): Recepção Copa Lavabo DML Ambulatório Vestiário PNE Vestiário feminino Vestiário masculino Amplo galpão com 680,20 m² Mezanino (207,12 m²): Escritório amplo 2 banheiros Diferenciais Imóvel novo e moderno Mezanino com área administrativa completa Estrutura pronta para operação Reservatório de água com capacidade para 40 mil litros Sistema de esgoto com fossa séptica e filtro anaeróbico Abastecimento de água pela Sabesp Já possui AVCB e Habite-se ️ Condomínio / Estrutura Condomínio Polo 40 Segurança e controle de acesso Localização estratégica na Rodovia Raposo Tavares (Km 40) Localização Bairro: Vila Verona Vargem Grande Paulista – SP Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares Valores Venda: R$ 6.500.000 Locação: R$ 32.000/mês + taxas Pacote aproximado: R$ 34.640,45 Condomínio: R$ 919,80/mês IPTU: R$ 20.441/ano Garantia: a combinar Documentação: regular (AVCB e Habite-se) Não aceita permuta