Galpão/Depósito/Armazém à venda, 28962m² - Polo Empresarial Goiás

ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA À VENDA POLO EMPRESARIAL GOIÁS — APARECIDA DE GOIÂNIA – GO GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, GRUPOS EMPRESARIAIS E OPERADORES LOGÍSTICOS! Complexo imobiliário composto por duas áreas comerciais e industriais no Setor Polo Empresarial Goiás, em Aparecida de Goiânia, com potencial para operações logísticas, armazenagem, distribuição, indústria e investimento patrimonial. ÁREA TOTAL DO COMPLEXO: 28.962 m² ÁREA 1 — 10.052 m² Terreno com estrutura comercial e industrial. Galpão: 1.250 m². Guarita: 103,09 m². Pavimentação asfáltica: 7.000 m². Área com concregrama: 9.000 m². ÁREA 2 — 18.910 m² Terreno com estrutura para operação logística. Galpão com mezanino: 6.113,64 m². Guarita: 170,43 m². Refeitório: 223,74 m². Pavimentação: 2.850 m². RENDA DE LOCAÇÃO INFORMADA Aluguel mensal: R$ 141.850,00 prazo de locação 120 meses Reajuste anual pelo IPCA. Possibilidade de prorrogação mediante acordo entre as partes e assinatura de termo aditivo. A existência de contrato de locação representa um diferencial para investidores que buscam um imóvel com renda contratual. A vigência atual, as condições de reajuste, as garantias e a continuidade da locação deverão ser verificadas na documentação. PREÇO DE VENDA DO COMPLEXO R$ 28.000.000,00 (aceita proposta). Vinte e oito milhões de reais Aquisição conjunta das duas áreas, totalizando aproximadamente 28.962 m² de terreno. DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO Complexo de grande porte no Polo Empresarial Goiás. Estruturas destinadas a atividades comerciais, industriais e logísticas. Galpões e instalações de apoio existentes. Potencial para armazenagem, distribuição e operações empresariais. Receita de locação informada de R$ 141.850,00 mensais. Oportunidade para investidores patrimoniais e empresas que buscam imóvel com estrutura operacional. INFORMAÇÕES, DOCUMENTAÇÃO E VISITAS SOB CONSULTA. Edelson Paiva — Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI-GO nº 13.522 WhatsApp: Área industrial e complexo de galpões à venda em Aparecida de Goiânia, Goiás. Imóvel com terreno total informado de 28.962 m², galpões, mezanino, guaritas, refeitório e áreas pavimentadas. Ideal para indústrias, transportadoras, centros de distribuição, atacadistas e operadores logísticos. Preço de venda: R$ 28 milhões. galpão à venda, galpão industrial, galpão logístico, área industrial, área comercial, Polo Empresarial Goiás, Aparecida de Goiânia, Goiânia GO, imóvel industrial, terreno industrial, complexo logístico, centro de distribuição, transportadora, armazenagem, galpão com mezanino, imóvel para indústria, área para logística, galpão para atacadista, imóvel para investidor, galpão com renda, imóvel empresarial, galpão de grande porte, área industrial em Goiás, investimento imobiliário, galpão comercial imóvel comercial para investimento galpão industrial com renda mensal imóvel locado à venda investimento imobiliário industrial complexo logístico para investimento galpão