Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1610m² - Ponta Aguda

Galpão disponível para venda no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, ideal para empresas que buscam integração entre área administrativa estruturada e espaço operacional funcional. O imóvel conta com piso superior completo para escritório e chão fabril com bom aproveitamento de área, além de telhado com isolamento térmico, proporcionando mais conforto no ambiente de trabalho. Dados Estruturais: • Área total: 3.500 m² • Área construída: 1.610 m² • Área administrativa (piso superior): aproximadamente 300 m² • Área do chão fabril: aproximadamente 1309 m² • Pé-direito: 4,8 metros • Tipo de piso: industrial • Energia elétrica disponível: trifásica • Zoneamento: corredor de serviço 3 • Número de docas: 2 • Nível de acesso: doca e rampa • Portões de acesso: 2 • Pátio de manobra: Sim • Estacionamento para caminhões: Sim • Possibilidade de expansão: Sim Estrutura Interna: • Escritório administrativo: 5 salas • Recepção: sim • Banheiros: 2 • Refeitório: copa Infraestrutura disponível: • Telhado com isolamento térmico • Layout separado entre operação e administrativo • Ambientes organizados para gestão e operação Situação do Imóvel: • Disponibilidade de uso: Disponibilidade imediata • Documentação regularizada: Sim • Licenças / uso permitido: comercial e industrial leve Logística e Acesso: • Acesso para caminhões e carretas: sim (porte médio) • Entrada para caminhões: Sim • Condições da via de acesso: via urbana • Distância até rodovias principais: 9 km da BR-470 • 40 km da BR-101 • 47 km do porto de Itajaí • 50 km do aeroporto de Navegantes • 152 km do aeroporto de Florianópolis • Região com fácil acesso ao Centro de Blumenau. Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais detalhes e agendar sua visita! CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio