Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 11716m² - Ponte Alta

Instale sua operação no coração do maior hub de e-commerce e logística do Brasil. Este galpão de alto padrão (Padrão AAA) em condomínio fechado em Cajamar entrega a infraestrutura ideal para operadores logísticos, grandes varejistas e centros de distribuição que exigem máxima velocidade, alta densidade de armazenagem e segurança patrimonial absoluta. Com 11.715,83 m² de ABL e 9.478,93 m² de área de armazenagem, o imóvel oferece aproveitamento espacial superior a 80% dedicado exclusivamente à estocagem e movimentação de mercadorias. Especificações Técnicas e Performance Operacional Capacidade Volumétrica: Pé-direito livre de 12 metros (Maior aproveitamento de cubicagem e verticalização por posição-palete). Capacidade de Carga: Piso industrial nivelado a laser com resistência para 6 t/m² (Suporta estruturas porta-paletes pesadas e tráfego intenso de empilhadeiras). Movimentação Ágil: 10 docas elevadas + 01 rampa de acesso em nível para veículos leves e carretas sider. Proteção Contra Incêndio: Sistema de combate a incêndio com hidrantes e sprinklers de alta vazão (Classificação AVCB J4), atendendo aos padrões mais rigorosos de seguradoras multinacionais. Eficiência Térmica e Energética: Telhas zipadas com isolamento termoacústico tipo Face Felt, aliadas à iluminação natural zenital e luminárias 100% LED de baixo consumo. Dimensões do Imóvel Área Bruta Locável (ABL): 11.715,83 m² Área de Armazenagem / Fabril: 9.478,93 m² Infraestrutura de Apoio e Pátio Bolsão de Estacionamento: Amplo pátio interno e externo dimensionado para carretas, veículos pesados e automóveis de colaboradores/visitantes. Estrutura para Colaboradores: Refeitório estruturado e vestiários completos masculino e feminino dimensionados para grandes contingentes em múltiplos turnos. Segurança Corporativa 24 Horas Portaria blindada com controle de acesso rigoroso de pedestres e veículos (gaiola/pulmão). Monitoramento perimetral ininterrupto com CFTV em alta definição e vigilância armada 24h. Localização Estratégica: O Epicentro Logístico de Cajamar Situado no principal corredor logístico de São Paulo, com acesso direto e expresso à Rodovia Anhanguera (SP-330) e rápida conexão ao Rodoanel Mário Covas, Marginal Tietê e Aeroporto de Viracopos. A localização mais cobiçada para atendimento same-day delivery na Grande São Paulo. Galpões deste porte em Cajamar mantêm as menores taxas de vacância do país. Agende sua visita técnica com a equipe especializada: CORTIZO IMÓVEIS Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos. -