Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 9000m² - Ponte de São João

Galpão, 9000 m² - venda por R$ 27.500.000 ou aluguel por R$ 108.000/mês - Ponte São João - Jundiaí/SP Características do imóvel: * Área total do terreno: 8.518 m² * Área construída aproximada: 9.000 m² * Zoneamento ZR-3 (um dos mais amplos de Jundiaí) O proprietário estuda: * Venda total * Locação total ou parcial * Permuta por imóvel de menor ou maior valor * Parceria para incorporação * Venda * Estuda propostas * Desconto para pagamento à vista Situação Atual: Em novembro de 2024 foi locada uma área de aproximadamente 4.000 m² para uma academia, com contrato de 10 anos. Restam cerca de 4.000 m² disponíveis, com frente para a Av. Frederico Ozanan, Rua Carlos Gomes e Rua Brites de Figueiredo. Locação da Área Remanescente Possibilidade de locação parcial, com valor proporcional maior Carência destinada à realização de reformas, adequações e ampliações. O grupo proprietário aceita parceria desde que receba: * Um centro comercial com mínimo de 10.000 m² * Pavimento de estacionamento + área comercial para mercado e lojas * Elevador e escada rolante * Nome do centro comercial definido pelo proprietário * Entrada independente e sem cobrança de condomínio para o centro comercial A incorporadora ficará com as torres superiores, que poderão ser: * Residenciais * Comerciais * Flats * Hotel ou apart-hotel * Permuta Aceita imóveis em até 100 km de Jundiaí, preferencialmente: * Jundiaí * Campinas * Litoral Norte * Não há interesse em imóveis na cidade de São Paulo. Para imóveis de maior valor, a preferência é por: * Centros comerciais em funcionamento * Imóveis geradores de renda * Perfil procurado para investimento O grupo busca: * Mini shopping * Centro comercial * Agência bancária já locada * Imóveis com renda consolidada Valor de investimento de até R$ 50 milhões, podendo utilizar o galpão como parte do pagamento. Propostas são analisadas em todas as modalidades de negociação. -