Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1977m² - Porto

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA AVENIDA MIGUEL SUTIL - CUIABÁ Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, ampla área operacional, visibilidade e infraestrutura de alto padrão em uma das principais e mais movimentadas avenidas de Cuiabá. Localizado na Avenida Miguel Sutil, importante eixo viário e comercial da cidade, o imóvel foi projetado para receber operações de médio e grande porte, reunindo arquitetura contemporânea, ambientes amplos, elevado pé-direito e estrutura versátil, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade da empresa. Com quase 2.000 m² de área construída, o empreendimento oferece excelente capacidade para instalação de redes de academias, centros médicos e de saúde, clínicas, concessionárias, lojas de grande porte, showrooms, atacarejos compactos, centros de serviços, operações corporativas e outras atividades comerciais que demandem espaço, estacionamento e grande fluxo de público. ESTRUTURA DO IMÓVEL - Área construída total: 1.977,36 m² - Salão comercial térreo: 931,54 m² - Mezanino executivo / pavimento superior: 100,70 m² - Possibilidade de ampliação do mezanino em até 9,5 metros de extensão - Subsolo coberto: 945,12 m² - 24 vagas de estacionamento exclusivas - Pé-direito livre de 6,10 metros - Piso em concreto polido de alta resistência, preparado para tráfego intenso e cargas elevadas - Instalações sanitárias completas nos pavimentos térreo e superior - Espaços sanitários com configuração adaptável para vestiários, colaboradores ou atendimento ao público - Planta ampla e versátil, permitindo diferentes layouts comerciais e corporativos O amplo salão térreo proporciona excelente liberdade para implantação de áreas de atendimento, exposição, vendas, equipamentos ou operação, enquanto o pavimento superior pode receber setores administrativos, escritórios, salas de reunião, diretoria ou áreas de apoio. O subsolo com 945,12 m² e 24 vagas cobertas agrega um importante diferencial para operações comerciais de grande fluxo, oferecendo maior comodidade para clientes, colaboradores e parceiros. A combinação entre localização privilegiada na Avenida Miguel Sutil, quase 2.000 m² de construção, pé-direito de 6,10 metros, estacionamento próprio e flexibilidade de ocupação torna este imóvel uma excelente opção para empresas que buscam estabelecer uma operação de destaque em Cuiabá. Imóvel em fase final de obras. Previsão de entrega: final de dezembro de 2026. Uma estrutura preparada para receber grandes negócios em um dos principais corredores comerciais e viários da capital.