Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3476m²

Galpão para alugar, 3476 m² - Porto Feliz - Sorocaba - Porto Feliz/SP Característica do galpão: - Área total locável x galpão: 3.476m² - Área privativa : 3.412m² - Depósito: 2.738m² - Mezanino: 229m² - Administração térreo: 109m² - Docas: 9 - Vagas autos, área interna: 4 privativas + 6 comuns - Vagas veículos pesados: 1 - Pé-direito médio de 14,00 m. - Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2 - Iluminação zenital. Iluminação LED. - Distância do vão entre pilares de 22,50m x 20,00m. - Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). - Docas elevadas para caminhões. - Água de reuso para banheiros e vestiários (prédios D e E). - Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico. Características do condomínio: - Área total de terreno: 480.000 m². - Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. - 605 vagas de estacionamento para carretas (sendo 521 docas). - 860 vagas de estacionamento para automóveis. - Sistema de abastecimento de água através de poço subterrâneo. - Estacionamento para visitantes e de espera de carretas. - Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança. - Estrutura de apoio para motoristas. - Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. - Banheiros e vestiários femininos e masculinos. - Refeitório para 486 pessoas por turno. - Energia fotovoltaica para áreas comuns. - Gerador de Emergência para função de segurança de sistema de incêndio, bombas de recalque, sistema de pressurização de água, ETE e iluminação de parte de área externa. Preço aluguel mensal m²: R$30,00 +IBS e CBS. Valor de condomínio estimado por m² por mês: R$2,40. IPTU isento até 2035.. Os galpões podem ser utilizados individualmente ou combinados, incluindo na modalidade cross-docking, proporcionando flexibilidade para a sua empresa. Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, com localização estratégica em Porto Feliz Nós, da Lag, somos especialistas em Sorocaba e região. A gente te espera! -