Galpão/Depósito/Armazém à venda, 9855m² - Presidente Dutra

Galpão Logístico e Industrial à Venda em Guarulhos – Estrutura de Alto Padrão com Grande Potencial de Expansão Se a sua empresa procura um imóvel industrial e logístico de grande porte, com localização estratégica, infraestrutura completa e excelente potencial para expansão, esta é uma oportunidade única em Guarulhos. Trata-se de um empreendimento preparado para atender operações de armazenagem, distribuição, logística, indústria e centros de distribuição de alta performance, oferecendo uma combinação rara de área construída, amplo terreno livre e acesso privilegiado às principais rodovias do estado de São Paulo. O imóvel possui 9.855,22 m² de área construída , implantados em um terreno que conta com uma impressionante área livre de 46.630,04 m² , permitindo a construção de novos galpões, centros logísticos, áreas de armazenagem, pátios operacionais ou expansão da estrutura existente, agregando ainda mais valor ao investimento. Esta característica torna o imóvel ideal tanto para empresas que desejam ampliar suas operações quanto para investidores que buscam um ativo imobiliário com enorme potencial de desenvolvimento. Estrutura Industrial de Alto Nível O galpão foi projetado para oferecer máxima eficiência operacional, atendendo às necessidades de empresas dos mais diversos segmentos. Entre seus principais diferenciais estão: 9.855,22 m² de área construída 46.630,04 m² de área livre para expansão 30 docas para carga e descarga Pé-direito de 12 metros Amplo pátio para circulação de caminhões e carretas Diversas vagas internas para automóveis e motocicletas Mezanino em toda a extensão do galpão Banheiros distribuídos na área administrativa A estrutura permite operações simultâneas de recebimento e expedição de mercadorias, reduzindo o tempo de carregamento e descarregamento e aumentando significativamente a produtividade logística. Pé-direito de 12 metros O pé-direito elevado possibilita melhor aproveitamento vertical do espaço, permitindo a instalação de porta-pallets de grande altura, sistemas automatizados de armazenagem e equipamentos modernos de movimentação de cargas. Essa característica proporciona maior capacidade de estocagem e otimização da operação logística. 30 Docas Operacionais Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é a presença de 30 docas , permitindo alto fluxo operacional para empresas que trabalham com distribuição em larga escala. Essa infraestrutura atende perfeitamente: Centros de distribuição Operadores logísticos Empresas de e-commerce Indústrias Transportadoras Atacadistas Empresas de importação e exportação Grande Área para Expansão A área livre de 46.63...