Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1906m² - Ramos

Galpão Comercial à Venda e para Locação no bairro Ramos — Zona Norte do Rio de Janeiro. Imóvel estrategicamente localizado na esquina da Rua Sargento Silva Nunes, 201 com a Travessa Leonor Mascarenhas, em Ramos/Bonsucesso, próximo à Av. Brasil e com excelente acesso ao transporte público (linhas de ônibus e BRT). O galpão está implantado em um terreno de 1.200 m² (48 x 26 m) e oferece: • Área operacional: 600 m² no térreo + 300 m² de mezanino/jirau, totalizando 900 m² de espaço produtivo; • Área administrativa: 3 andares de escritórios e salas, totalizando 1.006 m²; • Área total construída: 1.906 m²; • 6 banheiros; • 2 vagas de estacionamento; • Ar-condicionado, portaria 24h, cozinha, vestiário, refeitório e estacionamento. Localização privilegiada, em frente ao Condomínio Residencial Dez Ramos, o que garante alto fluxo de potenciais clientes — ideal para empresas de representação comercial (estoque + escritórios), oficinas automotivas de grande porte ou estabelecimentos voltados ao varejo/supermercados. Valores: • Venda: R$ 3.000.000,00 • Locação: R$ 21.000,00/mês • IPTU anual (2025): R$ 33.459,00 Não perca esta oportunidade de negócio em localização de alta visibilidade e fácil acesso!