Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 750m² - Senador Câmara

O ATIVO: ESPAÇO E LOGÍSTICA Oportunidade estratégica para empresas que buscam consolidar base própria na Zona Oeste com custo de aquisição altamente atrativo. Imóvel ideal para retrofit, permitindo adequação exata ao layout do seu negócio. Área Total do Terreno: 1.000m² de superfície plana. Área Coberta (Galpão): Aproximadamente 700m² com pé-direito de 10 metros, excelente para verticalização de estoque ou entrada de maquinário pesado. Localização: Entrada direta pela Avenida Santa Cruz, nº 8403 (Senador Camará) – Vitrine de alta visibilidade e escoamento rápido para as principais rotas da região. CONDIÇÃO FÍSICA E JURÍDICA (TRANSPARÊNCIA TOTAL) Estado do Imóvel: Necessita de reforma estrutural/atualização. Precificação já reflete este deságio, oferecendo o ativo abaixo da média da região para compensar o seu CAPEX (investimento em obras). Documentação: 100% Livre e Desembaraçada. RGI cristalino, sem passivos, sem penhoras e pronto para transferência imediata. Uma raridade para metragens deste porte na via. VALOR DE INVESTIMENTO Preço de Venda: R$ 990.000,00 IPTU: R$ 1.000,00 / cota. PERFIL DESEJADO Imóvel com vocação estrita para operações de peso: depósitos de materiais de construção, atacadistas locais, centros de reciclagem, pátios de frota ou oficinas de grande porte. Negócio voltado para empresários e investidores com real capacidade de compra e execução de obras. Dispensamos curiosos. AGENDAMENTO E PROPOSTAS Para acesso ao dossiê completo (IPTU, documentação e agendamento de vistoria técnica), entre em contato direto com a equipe de especialistas da Perfecta Rio Imobiliária: ???? [] ???? ????www.perfecta-imoveis.com Imóvel atualizado em Características do imóvel Área de serviço Depósito Pátio Porta de aço Rede de Alta Tensão Vaga de Garagem