Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1194m² - Recanto Sombra do Ipê

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura robusta, logística inteligente e integração de equipes. Este Galpão Comercial e Industrial Integrado possui 984m² de área total e conta com localização estratégica com acesso à Estrada dos Romeiros. Logística e Área Externa: • Facilidade para logística pesada: acesso lateral dimensionado para caminhões (Munck), permitindo carga e descarga de forma ágil diretamente nos portões 1 e 2. • Estacionamento com 4 vagas para visitantes na fachada principal, rampa lateral de acesso com portão eletrônico, além de vagas exclusivas para a diretoria. • Segurança garantida com caixa d'água de 10.000 litros dedicada exclusivamente ao sistema de combate a incêndio (bombeiros). Área Fabril e Operacional: • Piso fabril de altíssima resistência feito em concreto armado reforçado com fibra de vidro e acabamento com pintura especial. • Excelente amplitude com pé-direito de 8 metros, além de contar com iluminação e ventilação permanentes. • Imóvel construído com estrutura pré-moldada já calculada e preparada para a futura instalação de um piso superior. • Mezanino em estrutura metálica de 76m² com vista para a produção e uma área extra reservada (abaixo do mezanino) também de 76m² para atividades específicas. • Almoxarifado arejado com fechamento em porta metálica de correr (com trava), e área de estoque aberto integrada à produção. Setor Corporativo e Comercial: • Térreo: Conta com hall de entrada que integra a área comercial à produção, além de uma sala com lavabo anexa à recepção, ideal para atendimentos ou reuniões. • Piso Superior: Conta com uma área para recepção com divisórias ajustáveis e lavabo superior. O espaço executivo possui 2 salas de diretoria, uma sala de reunião com espaço para expositores de mostruário, copa interna e um banheiro privativo com chuveiro para a diretoria. Área de Apoio à Equipe: • O galpão oferece infraestrutura completa para os funcionários, incluindo um refeitório e 2 vestiários (masculino e feminino) equipados com chuveiros. Um imóvel completo e planejado em cada detalhe para unir as áreas de produção, armazenamento e administração com máxima eficiência. Pronto para receber e expandir o seu negócio!