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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 5010 m² por R$ 40.000.000

COD. 738

Avenida Papa João Paulo I, 5321 - Residencial Parque Cumbica, Guarulhos - SP

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  • 5010m²
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Armazém para aluguel e venda com 5010 M2 em, Cumbica - Guarulhos - SP.

o imóvel possui 16.695m² de terreno e 5.010m² de área construída, dos quais 2.500m² continuam disponíveis para locação.
É importante ressaltar que há a possibilidade de expansão da área útil.
Podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível (14 docas a construir); ou mesmo a construção de mezaninos e instalação de infraestrutura para uso como varejo, escritórios de Call Center e operações de Back Office, dada a proximidade do novo trevo de Bonsucesso.

O imóvel fica a 1km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116), com acesso pelo trevo de Bonsucesso ou pelo Posto Sakamoto.

Galpões:
O pé-direito livre dos galpões é de 6m (abaixo das vigas).

Locação: Galpão: de 2.500m2 disponível a R$15,00/m² (R$37.000,00)
Pátio: R$3,00/m²
IPTU: R$1,00/m² (R$2.500,00)

Instalações:

• Piso industrial de alta resistência;
• 3 docas elevadas;
• 2 portarias de acesso;
• WC e chuveiros masculinos e femininos;
• O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade;
• O imóvel já possui infraestrutura de ETE (estação de tratamento de efluentes) instalada.

Acessos:

• 1km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro;
• 4,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel;
• 8,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;
• 15,5km do centro de Guarulhos;
• 29,5km do centro de São Paulo;
• 41,5km do Aeroporto de Congonhas;
• 97km do Porto de Santos.
A armazém de 5010 metros quadrados no bairro Residencial Parque Cumbica.
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As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Avenida Papa João Paulo I, 5321 - Residencial Parque Cumbica, Guarulhos - SP