Galpão/Depósito/Armazém à venda, 748m² - Residencial San Diego

Galpão para Venda no bairro San Diego, localizado na cidade de Vargem Grande Paulista / SP. * Terreno com 1.089,60 m² * Área construída de 748,18 m² * Construção nova, com aproximadamente 1 ano, em excelente estado de conservação * Pé-direito elevado: 9,00 metros na área das docas 7,50 metros no interior do galpão Área fabril: 330mts² Área Administrativa: 121mts² * Doca preparada para operação com caminhões de pequeno, médio e grande porte * Telhado sanduíche termoacústico, proporcionando isolamento térmico e acústico * Estrutura do telhado reforçada, já preparada para futura instalação de placas solares * Piso de concreto reforçado, adequado para operações com cargas pesadas * Portão metálico sob medida, dimensionado para carga e descarga * Ventilação natural eficiente por meio de brises * Energia elétrica trifásica instalada * Sistema de segurança completo, com 15 câmeras de monitoramento e sensores * Infraestrutura de tecnologia pronta: sala de servidor, cabeamento estruturado e ampla cobertura de internet * Área administrativa com padrão elevado, incluindo porcelanato, divisórias em drywall, forro de gesso com iluminação embutida e ar-condicionado instalado * Layout funcional, com separação clara entre área operacional e administrativa * Pavimento superior preparado para futura instalação de elevador * Terraplenagem recente e adequada, sem indícios de recalques ou problemas de solo * Imóvel regularizado, com Habite-se aprovado * Localizado em corredor de uso comercial, permitindo ampla gama de atividades comerciais, industriais e logísticas * Região em expansão e valorização contínua, com infraestrutura urbana completa * Fácil acesso a vias estruturantes e ligação com a Rodovia Raposo Tavares