Galpão/Depósito/Armazém à venda, 550m² - Residencial São Paulo

Hub Estratégico para Armazenamento, Distribuição e Fabricação no Vale do Paraíba Excelente oportunidade para indústrias, operadores logísticos, e-commerce e investidores. Se você busca posicionar sua empresa em uma das regiões industriais mais conectadas do Estado de São Paulo ou deseja um ativo imobiliário de alta liquidez e forte potencial de valorização, este imóvel reúne as especificações técnicas perfeitas para o seu sucesso operacional. Especificações Técnicas e Diferenciais Operacionais Projetado detalhadamente para garantir máxima eficiência de fluxo, cubagem e versatilidade de layout: Área do Terreno: 600 m² Área Construída: 550 m² Zona Operacional Versátil: Amplo espaço perfeitamente dimensionado para a implantação de linhas de fabricação, montagem ou estruturas de armazenamento verticalizado. Fluxo Logístico Inteligente: Conta com um corredor lateral exclusivo para operações de recebimento de insumos e despacho de mercadorias, evitando gargalos na rotina interna da empresa. Estacionamento Facilitado: 5 vagas de garagem livres e paralelas, garantindo comodidade e excelente área de manobra para clientes e diretoria na fachada do imóvel. Infraestrutura Corporativa & Áreas de Apoio Ambientes integrados que oferecem conforto para a equipe e uma recepção de alto padrão para parceiros comerciais: Área Administrativa: Mezanino estruturado com excelente iluminação e espaço dedicado para escritórios integrados. Sala de Reuniões: Espaço corporativo privativo para alinhamentos estratégicos e fechamento de novos negócios. Suporte aos Colaboradores: Cozinha/refeitório funcional e confortável para o dia a dia da equipe. Instalações Sanitárias: Banheiros estrategicamente divididos para o atendimento qualificado a clientes e uso exclusivo dos funcionários. Atributos de Localização e Mercado Ecossistema Consolidado: Inserido em distrito industrial forte, vizinho a grandes corporações e polos tecnológicos. Conexão Rodoviária de Alto Desempenho: Fácil acesso e escoamento rápido para as principais rodovias do país (Rodovia Presidente Dutra e Carvalho Pinto). Dupla Aptidão de Negócio: Perfeito para consolidar sua operação própria ou para geração de renda passiva recorrente através de locação. Conectividade Logística (Distâncias Aproximadas) Reduza drasticamente o custo do seu frete e o tempo de entrega estando posicionado ao lado dos maiores centros consumidores do Brasil: São José dos Campos: 15 km Guarulhos (Aeroporto Internacional): 75 km São Paulo (Capital): 85 km Campinas (Região Metropolitana): 150 km. ref. 64986 atualizado em 30/10.