Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1300m² - Ressaca

Excelente oportunidade para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição, em ponto estratégico com alto fluxo de veículos pesados e forte visibilidade comercial. - Áreas Área total do terreno: 5.932,45 m² Galpão coberto: 1.300 m² Pátio + carga/descarga + estacionamento: aproximadamente 3.500 m² Escritório + guarita: 81 m² Área verde preservada: 1.051,45 m² - Características construtivas Pé-direito de 6 metros Múltiplas portas de acesso operacional Portão principal com 8 metros de largura (entrada e saída independentes) Capacidade de expansão para +1.000 m² de galpão adicional Fachada frontal com 53 metros, ideal para exposição de marca Muros altos com cerca elétrica e concertina Guarita elevada com visão privilegiada de todo o pátio Posto da Guarda Municipal em frente ao imóvel - Regularização completa Sistema de combate a incêndio com AVCB aprovado Alvará de funcionamento e Habite-se Todas as licenças técnicas vigentes Projetos aprovados: arquitetônico, estrutural, fundação, hidráulico, elétrico, ambiental, drenagem e trânsito - Localização estratégica Próximo ao Shopping Contagem, Supermercados BH e à própria CeasaMinas Fácil acesso à Via Expressa de Contagem, BR-040 e Rodovia Fernão Dias Avenida com três pistas e tráfego liberado para carretas e veículos de grande porte