Galpão/Depósito/Armazém à venda, 5499m² - Rio Abaixo

Galpão industrial e logístico para locação em Itaquaquecetuba/SP, com 5.500 m² de área construída em um amplo terreno de 42.000 m². O imóvel possui extensa área externa para circulação e manobra de caminhões e carretas, sendo indicado para operações industriais, armazenagem, logística, centros de distribuição e transportadoras. O imóvel necessita de reformas e adequações, possibilitando que a futura ocupante adapte os espaços e a infraestrutura de acordo com as necessidades da sua operação. A grande dimensão do terreno em relação à área atualmente construída também oferece potencial para ampliação das instalações, sujeito à viabilidade técnica, aprovações necessárias e legislação vigente. Características do Imóvel• Área do terreno: 42.000 m² • Área construída: 5.500 m² • Amplo pátio para circulação e manobra de caminhões e carretas • Grande área externa operacional • Imóvel necessita de reformas e adequações • Possibilidade de adaptação às necessidades da operação • Potencial para expansão das edificações, conforme viabilidade técnica e legislação vigente Indicado para• Indústrias • Operadores logísticos • Centros de distribuição (CD) • Empresas de armazenagem • Transportadoras • Empresas de e-commerce • Operações industriais de grande porte • Empresas que buscam espaço para expansão operacional Localização Estratégica – Itaquaquecetuba/SPLocalizado em Itaquaquecetuba, em região estratégica para operações industriais e logísticas na Grande São Paulo. O imóvel possui acesso às Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, com ligação pela Estrada da Figueira, proporcionando conectividade com Guarulhos, São Paulo, Vale do Paraíba e interior do Estado. Está a aproximadamente 9 minutos do Shopping Bonsucesso, além de possuir rápida ligação com o Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e importantes corredores logísticos da região. Agende uma visitaEntre em contato com a TCW Imóveis para informações sobre valor de locação, condições comerciais e agendamento de visita. WhatsApp: Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 7aiU7lv0KyxcfUr9