Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1947m² - Rio Abaixo

Este complexo logístico destaca-se pela robustez e eficiência operacional. Instalado em uma área de terreno de 5.000m², o imóvel possui uma área total construída de 1.947m², composta por dois galpões integrados que totalizam 7 docas para carga e descarga (sendo 2 no Galpão A e 5 no Galpão B). A planta foi projetada para funcionalidade máxima, contando com amplo pátio pavimentado, vestiários independentes em ambos os blocos e área administrativa estruturada, ideal para suporte operacional e escritórios. No aspecto técnico, o imóvel está equipado com rede 220V e cabine primária de 75 kVA, atendendo prontamente demandas de maquinário ou sistemas de climatização. A localização é o grande diferencial competitivo deste imóvel, situado no CEP 13299-552, a apenas 5 minutos da Rodovia dos Bandeirantes e com acesso imediato ao eixo do Outlet Premium São Paulo . Essa conectividade garante eficiência no escoamento de mercadorias para a capital e interior. Valor de aluguel mensal: R$ 55.000,00 locação exclusiva de ambos os galpões - não sendo permitida a locação individualizada. IPTU 2026 é de R$ 8.778,00. Esta é uma oportunidade robusta para empresas que buscam um hub logístico pronto para operar, unindo alta capacidade de armazenamento, facilidade de docagem e uma das localizações mais estratégicas do estado. A região do CEP 13299-552 em Itupeva consolidou-se como um dos principais polos industriais e logísticos do interior paulista, impulsionada pela proximidade com o distrito turístico do Hopi Hari e Wet'n Wild. O grande atrativo é o acesso direto e privilegiado às Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, permitindo uma logística ágil para o Rodoanel Mário Covas e para o Aeroporto de Viracopos. A área conta com infraestrutura urbana preparada para o tráfego de veículos pesados, segurança patrimonial facilitada pela dinâmica do entorno e proximidade com centros de serviços e conveniência do eixo Itupeva-Jundiaí. É o endereço estratégico para operações que buscam eficiência tributária, mobilidade e posicionamento geográfico privilegiado no coração do principal corredor econômico do país. Consulte o corretor para confirmar a disponibilidade e agendar sua visita. As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: xkjHD0N94XO83UvE