Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2416m² - Rio Abaixo

Excelente galpão industrial novo, com padrão construtivo elevado, estrutura moderna e completa infraestrutura para operações industriais, logísticas e empresariais. Localizado em uma região estratégica de Itupeva, o imóvel foi projetado para atender empresas que necessitam de alto padrão, segurança operacional, eficiência e excelente estrutura para movimentação de cargas e veículos pesados. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 4.074,26 m² Área total construída: 2.416,46 m² Área fabril: 1.845,64 m² Área administrativa: 331,96 m² Área destinada aos funcionários: 238,86 m² Pé-direito: 10 metros Piso industrial: capacidade para até 6 toneladas/m² Piso externo: bloco intertravado Cabine primária: 300 kVA Doca lateral: capacidade para até 2 carretas Entrada em nível: facilita o acesso de veículos pesados Fachada: moderna, com pele de vidro Escritórios: acabamento em altíssimo padrão Elevador nos escritórios Sistema de ar-condicionado Iluminação 100% LED, proporcionando maior eficiência energética Sistema de ventilação natural Telhado com pintura especial interna e externa, contribuindo para o conforto térmico Cisterna para reuso de água: 32 m³ Reserva de água para consumo humano: 12 m³ ESTRUTURA IDEAL PARA SUA EMPRESA O galpão combina uma ampla área fabril com uma estrutura administrativa sofisticada, oferecendo conforto e funcionalidade para colaboradores, gestores e clientes. A área industrial conta com pé-direito de 10 metros e piso preparado para suportar até 6 toneladas por m², além de doca lateral para até duas carretas e acesso em nível para veículos pesados. A área administrativa apresenta acabamento de altíssimo padrão, fachada em pele de vidro, elevador e sistema de ar-condicionado, criando um ambiente corporativo moderno e profissional. VALORES Locação: R$ 30,00 por m² Condomínio: R$ 2.505,72/mês IPTU 2026: R$ 4.392,16 – já quitado UM GALPÃO DIFERENCIADO PARA OPERAÇÕES DE ALTO PADRÃO Uma excelente opção para empresas que procuram um imóvel industrial moderno, com grande capacidade operacional, infraestrutura elétrica robusta, áreas administrativas sofisticadas e facilidade para entrada e movimentação de veículos pesados. Agende uma visita e conheça pessoalmente essa estrutura industrial diferenciada em Itupeva/SP. Imóvel atualizado em