Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1233m² - Rio Branco

Galpão de esquina no bairro Rio Branco, em Brusque, com 1.233 m de área construída e infraestrutura completa. Este galpão de esquina se destaca pela localização estratégica e pelo alto padrão de infraestrutura. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, segurança, visibilidade e potencial de crescimento. Este galpão de esquina, localizado no bairro Rio Branco, em Brusque, se destaca pela localização estratégica e pelo alto padrão de infraestrutura, sendo ideal para indústrias, centros logísticos, empresas de serviços ou operações que exigem estrutura completa e autonomia. Com área construída de 1.233,19 m, o imóvel possui dois pavimentos muito bem distribuídos. No piso inferior, conta com recepção, cozinha, duas salas de apoio que podem ser utilizadas como depósito e vestiário, banheiro coletivo unissex com acessibilidade para PCD e área de recepção. Já no piso superior, dispõe de escritório, cozinha e banheiros masculino e feminino, proporcionando funcionalidade total para equipes administrativas e operacionais. O galpão foi pensado para oferecer máxima segurança e eficiência. Possui sistema hidráulico preventivo de incêndio (SHP) com três módulos de motobomba elétrica e combustão, dois pontos de recalque, sistema eletrônico de alarme e detecção de fumaça, além de reservatório exclusivo para hidrantes com capacidade de 20.000 litros. O imóvel ainda conta com 13 extintores de pó químico e 3 de CO2, garantindo total conformidade com normas de segurança. Para vigilância e controle, dispõe de sistema de CFTV com 16 câmeras, kit de alarme com monitoramento contratado, nove lâmpadas de iluminação de emergência e oito conjuntos de blocos geradores de iluminação. A autonomia energética é garantida por transformador próprio Enertrafo modelo trifásico de 112,5 KVA, além de rede de ar comprimido com dois compressores industriais. O imóvel também conta com contêiner para depósito, dois exaustores industriais de alta capacidade, três aparelhos de ar-condicionado split instalados e excelente estrutura para operação contínua. A posição de esquina proporciona maior visibilidade, facilidade de acesso e valorização comercial, tornando este galpão uma escolha estratégica para empresas que pensam grande e planejam crescimento.