Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3500m² - Rio Branco

Galpão logístico para locação em Cariacica Galpão comercial para locação em Cariacica, com 3.500 m² de área construída em terreno de 8.400 m², na Rua Alfredo Alcure. A localização oferece acesso à BR-262 a poucas centenas de metros e conexão com a Rodovia do Contorno a cerca de 3 km, formando uma base com potencial para operações de armazenagem, distribuição e logística na Grande Vitória. A combinação entre área construída e terreno amplo favorece empresas que precisam concentrar estoque e operação em um único endereço. Pela localização e escala do imóvel, o galpão pode atender operadores logísticos, transportadoras, e-commerce, distribuidores, atacadistas, empresas de alimentos e bebidas, materiais de construção, autopeças e atividades de indústria leve, sempre conforme a adequação técnica e o uso permitido para cada operação. Para operações de distribuição regional e last mile, o principal diferencial é a ligação rápida com a BR-262, eixo importante de circulação entre Cariacica, Vitória e os demais acessos metropolitanos. A proximidade com a Rodovia do Contorno também amplia as alternativas de conexão rodoviária para cargas com origem ou destino fora do núcleo urbano. Destaques do imóvel 3.500 m² de área construída informada 8.400 m² de terreno Perfil comercial com potencial logístico Acesso à BR-262 a poucas centenas de metros Rodovia do Contorno a cerca de 3 km Entorno com operadores logísticos, atacarejos e postos 24 horas Potencial para armazenagem, distribuição, cross-docking e last mile, sujeito à validação da estrutura operacional Localização A Rua Alfredo Alcure está inserida em uma região de Cariacica com conexão direta aos principais eixos viários informados. O entorno reúne atividades comerciais e logísticas, além de serviços de apoio à operação, como postos 24 horas e atacarejos, características relevantes para empresas com circulação frequente de veículos, fornecedores e equipes. Potencial de ocupação O imóvel ganha competitividade para operações que valorizam presença próxima ao centro da Grande Vitória sem abrir mão de área física expressiva. A configuração técnica do galpão, o pátio efetivamente utilizável, a capacidade do piso, as docas, o pé-direito, a energia instalada e as licenças deverão ser validados para definir com precisão os perfis de operação mais aderentes. Fale com a Lugon Imóveis para mais informações e agendamento de visita técnica.