Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1077m² - Rio Branco

Prédio de esquina à venda em Novo Hamburgo, com excelente localização e grande potencial de investimento! Com 1.077,55 m² de terreno e aproximadamente 1.730,30 m² de área construída, este imóvel apresenta uma estrutura ampla e versátil, ideal para empresas, investidores ou instituições que buscam um patrimônio com diversas possibilidades de aproveitamento. O prédio conta com dois pavimentos, múltiplos acessos independentes e frente para duas ruas, incluindo a tradicional Rua Vinte e Cinco de Julho, estando em uma localização estratégica, próxima à BR-116 e aos principais acessos da cidade, facilitando a mobilidade e valorizando ainda mais o imóvel. Atualmente, o empreendimento possui três áreas locadas, gerando receita através de aluguéis, enquanto o segundo pavimento encontra-se disponível, possibilitando ao novo proprietário utilizar o espaço para sua própria operação ou ampliar a rentabilidade com novas locações. Pela sua configuração, localização e dimensão, trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial sólido, com potencial de geração de renda e diversas alternativas de utilização. ▪️ Investimento: R$ 3.500.000 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ ▪️ *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.