Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 440m² - Rio Comprido

📢 OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL: GALPÕES MODERNOS EM CONDOMÍNIO FECHADO 📍 Bairro Rio Comprido / Jardim Califórnia – Jacareí/SP Cód. 22920 Excelente oportunidade para empresas, indústrias e centros de distribuição que buscam uma estrutura moderna, eficiente e estrategicamente posicionada no Vale do Paraíba. Localizados no Condomínio Multiplus Eldorado II, estes galpões recém-construídos oferecem a combinação perfeita entre flexibilidade de espaço, alto padrão construtivo e excelente acessibilidade logística. ✨ CARACTERÍSTICAS DOS MÓDULOS (POR UNIDADE) 🏠 Área útil/construída: 440 m² 📐 Área total de terreno: 630 m² (testada de 21m x 30m) 🧱 Ano de construção: 2025 🏢 Área administrativa: 4 salas preparadas para escritórios e copa 🚿 Sanitários e vestiários (masculino e feminino) e 1 banheiro social 🚗 8 vagas de estacionamento descobertas 🚚 Área ampla para carga, descarga e manobra de veículos 📐 Imóvel de esquina, garantindo melhor visibilidade e acesso 🏗️ FLEXIBILIDADE E DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS • Módulos Integráveis: Disponibilidade de até 4 módulos de 440 m² que podem ser locados individualmente ou unificados (tanto lado a lado quanto de frente para duas ruas), adaptando-se perfeitamente à escala do seu negócio; • Conforto Térmico: Cobertura com telhas termoacústicas do tipo "sanduíche", reduzindo consideravelmente a temperatura interna, gerando economia com climatização e melhorando a eficiência operacional; • Regularização: Imóvel pronto e com Habite-se liberado; • Uso Ideal: Indústrias, centros de distribuição (CDs), empresas de logística, armazenagem e comércio atacadista. 📌 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA O Condomínio Multiplus Eldorado II está situado na divisa estratégica entre Jacareí e São José dos Campos (região do Rio Comprido / Jardim Califórnia), proporcionando escoamento rápido e sem gargalos: • Fácil e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116); • Conexão facilitada com a Rodovia Carvalho Pinto e o Anel Viário; • Posição geográfica privilegiada para distribuição no eixo São Paulo – Rio de Janeiro e todo o Vale do Paraíba. 💰 VALORES (POR MÓDULO) 🏢 Locação: R$ 16.000,00 🏬 Condomínio: R$ 711,80 Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. 📞 Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e agende uma visita para conhecer o espaço ideal para a sua operação!