Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2600m² - Rio Pequeno

GALPÃO LOGÍSTICO NOVO PARA LOCAÇÃO ATÉ 5.200 M² CAMBORIÚ/SC Rio Pequeno Próximo ao Marias Acesso estratégico à BR-101 OPERAÇÃO GRANDE PRECISA DE UMA BASE À ALTURA. Não é apenas metragem. É capacidade operacional, localização e flexibilidade para crescer. Galpão novo em Camboriú, com 5.200 m² de área construída, concebido para empresas que necessitam de escala para logística, armazenagem, distribuição, e-commerce ou indústria leve. O grande diferencial está na configuração: 2.600 m² no térreo + 2.600 m² no subsolo, permitindo estruturar a ocupação conforme as necessidades da empresa. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Piso térreo: 2.600 m² Subsolo: 2.600 m² Área construída total: 5.200 m² Possibilidade de negociação para ocupação parcial ou integral, conforme viabilidade e perfil da operação. Isso permite dimensionar o imóvel de acordo com a necessidade real da empresa, evitando contratar estrutura incompatível com a operação. ESTRUTURA OPERACIONAL Construção nova em concreto pré-moldado Pé-direito elevado Piso industrial polido de alta resistência Amplos vãos livres Excelente aproveitamento interno Iluminação natural Grande capacidade de armazenagem Uma estrutura preparada para receber operações que exigem fluxo, organização, produtividade e escala. CUSTOMIZAÇÃO CONFORME A OPERAÇÃO Aqui está um dos principais diferenciais do imóvel. Por ser uma construção nova, existe possibilidade de avaliação de adequações finais conforme o perfil do futuro locatário e as condições da negociação. Entre elas: Implantação de docas Configuração de área administrativa Definição do layout operacional Adequações específicas conforme a atividade A operação não precisa simplesmente se adaptar ao galpão. O projeto pode ser estruturado para atender às necessidades da operação. VOCAÇÃO DO IMÓVEL Especialmente indicado para: Centros de distribuição Operadores logísticos Indústria leve E-commerce e fulfillment Operações de armazenagem de alto giro Distribuidores regionais Empresas em processo de expansão LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado no Rio Pequeno, em Camboriú, próximo ao Marias e com conexão aos principais corredores viários da região. A posição favorece operações que necessitam distribuir mercadorias para Balneário Camboriú, Itajaí, Navegantes e demais cidades do litoral catarinense, além da conexão com a BR-101. Para logística, localização não é detalhe. É custo operacional. CONDIÇÃO COMERCIAL FLEXÍVEL O valor anu