Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1625m² - Rodeio

Galpão para alugar em Extrema/MG, no Galpões Rigatieri, localizado na Estrada Municipal Vereador Tica Bertolotti, s/n, Bairro do Rodeio, com acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381) por dois pontos: Portal Sul, no km 947,5, e Restaurante do Luiz, no km 939,5. O Galpão possui área total de 1.625,14 m², composta por 1.429,68 m² de área construída e 195,46 m² de mezanino, além de pé-direito de 12 metros, estrutura pré-moldada padrão AAA, piso industrial de alta resistência e sistema elétrico independente de 75 kVA. Características técnicas • Área total do Galpão 2: 1.625,14 m²; • Área construída: 1.429,68 m²; • Mezanino: 195,46 m²; • Pé-direito: 12 metros; • Estrutura pré-moldada em padrão AAA; • Piso industrial com resistência de até 10 t/m² para carga distribuída e 6 t para carga pontual; • 2 portas com acionamento eletrônico; • Sistema elétrico independente de 75 kVA; • Sistema de hidrantes J2; • Sistema de detecção e combate a incêndio implantado; • Sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros; • Caixa d’água compartilhada para o sistema de incêndio. Infraestrutura do empreendimento • Empreendimento com 3 galpões, que podem ser locados de forma independente ou em conjunto; • Área total do empreendimento superior a 34.000 m²; • 232 vagas para automóveis; • 32 vagas para motocicletas; • 12 docas para carga e descarga no conjunto do empreendimento; • 3 vagas de espera para caminhões; • Portaria de apoio para motoristas; • Sistema de drenagem de águas pluviais com tubulação subterrânea; • Escadas hidráulicas; • Tanque de retardo; • Guarita com aproximadamente 42 m²; • Guarita eletrônica com sistema independente por galpão; • Sistema de alarme noturno de perímetro remoto; • Manutenção do pátio gerenciada pelo condomínio. *IPTU Isento. Possibilidade de adequação ou adaptação em modelo de contrato Built to Suit (BTS). Consulte disponibilidade e condições comerciais atualizadas. Entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários para mais informações ou agendamento de visita.